Vastgoed update – januari 2019

Gebieden binnen de Randstad zijn erg populair qua investeringen. Door de huidige ontwikkelingen binnen de vastgoedwereld worden nu ook gebieden buiten de Randstad steeds aantrekkelijker om te investeren.

Wij hebben bij Spotzi onderzoek gedaan naar de gemiddelde doorlooptijd van woningen die te koop worden aangeboden en naar de vierkante meterprijs in Nederland per postcode. Hieruit blijkt dat de gemiddelde doorlooptijden in Nederland explosief zijn afgenomen in het afgelopen jaar.
Dat houdt in dat woningen in Nederland gemiddeld sneller verkocht worden. Met deze gegevens wordt het erg aantrekkelijk om ook buiten de Randstad te investeren in vastgoed.
 
Om investeringsrisico’s te voorkomen hebben wij met ons team twee overzichtelijke kaarten geproduceerd die u gaan helpen met uw investering.
Vastgoed Update Januari 2019
 
2018 is een jaar van verandering. De trend van dit jaar is de verschuiving van de doorlooptijden. We zagen dat de doorlooptijd in de Randstad gemiddeld korter was dan de gebieden in de rest van Nederland. Dit is een logische verklaring, omdat gebieden rondom steden vaak als zeer aantrekkelijk worden beschouwd. Dat is nu verleden tijd.
 
De groene gebieden op de kaart geven een zeer lage doorlooptijd aan. Als we nu op de kaart kijken zien we overal in Nederland groene gebieden opduiken. Dat betekent dat niet alleen gebieden in de Randstad aantrekkelijk zijn om te investeren, maar dat nu ook veel gebieden daarbuiten interessant worden.
Vastgoed Update Januari 2019
 
Als u wilt weten waar de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte laag, gemiddeld of hoog is, zit u bij ons aan het goede adres. Met deze kaart kunt u precies zien waar de prijzen van elkaar verschillen. In gebieden rondom de Randstad is de prijs per vierkante meter een stuk duurder dan in de rest van Nederland.
 
Gebieden in of rondom Amsterdam zijn het prijzigst. De trend van het afgelopen jaar is dat de vraagprijs per vierkante meter naar een absurd hoog niveau is gestegen. Dat kunnen we goed terug zien aan de oranje gebieden op de kaart.
 
Het is de vraag of dit zo door kan blijven gaan. In 2008 zagen we de woningmarkt al instorten. We zien dezelfde trend nu ruim tien jaar later weer opduiken. Dit is een reden voor investeerders om de markt goed in de gaten te houden en te anticiperen op veranderingen.